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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
250 萬
236 萬 - 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲名廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.909 坪
- 其他面積：2.27 坪
- 土地面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
**是否值得購買：視您的購屋目標而定，適合「投資」或「單人自住」，不建議「长期家庭居住」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段搭配低總價」，236 萬即可在台南市中心拥有資產，對於資金有限的投資客或單身上班族來說，是非常具有吸引力的入門選擇。然而，屋齡 44 年是一個必須正視的風險點，建議購屋前務必確認銀行貸放條件（通常老屋貸款成數較低），並仔細檢視房屋是否有漏水或結構問題。若您不介意居住環境的老舊程度，且主要目的為資產配置或投資收租，這是一個高 CP 值的選擇；若追求新房生活品質或未來轉手便利性，則需斟酌評估。
問與答
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黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-770253
訂閱：5 (加入)
台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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